Logement neuf : constituer son dossier de prêt immobilier

Vous avez décidé d’acheter un logement neuf et de le financer directement par le biais du financement bancaire. Suivez le guide pour optimiser votre dossier et améliorer vos chances d’obtenir un prêt auprès de votre banque.

Dans le cadre de la préparation de votre demande de prêt auprès d’un l’organisme bancaire vous devez fournir ces documents (il est préférable de réunir les documents originaux) :

• Une pièce d’identité valide
• Un justificatif sur votre situation familiale
• Les 3 derniers relevés de votre compte bancaire
• Les 3 derniers bulletins de salaire, dans le cas où vous êtes indépendant par exemple, vous pouvez fournir une attestation comptable des revenus sur le dernier trimestre
• Les 2 derniers avis d’imposition de l’administration fiscale
• Si vous vous acquittez de l’ISF, votre dernière déclaration est à ajouter à votre dossier

Si c’est votre premier achat en tant que résidence principale, vous pouvez prétendre au prêt à taux zéro, il ne faudra pas oublier le certificat de performance énergétique relatif à votre nouveau logement.

Bien qu’il soit possible de formaliser un dossier de prêt immobilier sans apport, nous vous conseillons d’emprunter avec un apport pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt immobilier viable.

Cet apport personnel peut être multiforme : donation d’un proche, droits cédés sur un PEL ou CEL, etc. Le plus important étant d’ajouter tous les justificatifs qui vont vous assurer la validation de votre apport auprès de la banque.

Il existe également d’autres documents que vous pouvez fournir pour appuyer votre dossier :

• Des relevés de comptes épargne, des contrats d’assurance-vie
• Vos titres de propriété si ce n’est pas votre premier achat immobilier

En définitive, l’obtention du prêt immobilier est une étape cruciale dans l’achat de votre nouveau logement. Il est donc important de bien préparer son dossier et les éléments qui le constituent afin de mettre en avant votre situation auprès de votre organisme bancaire.