Réaliser dès maintenant des économies d’impôts en investissant dans l’immobilier.
Vous souhaitez réduire efficacement votre imposition ? Fiducim vous accompagne aujourd’hui dans votre projet de défiscalisation par le biais de l’immobilier.
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Réduisez vos impôts grâce au dispositif Pinel, construisez-vous un patrimoine pour assurer votre retraite ou un patrimoine pour vos proches.
Investir dans l’immobilier locatif est aujourd’hui la bonne solution avec peu ou pas d’apport financier.
le fonctionnement de la loi pinel
Dès 2500 euros de revenus, acheter un appartement neuf est envisageable en 2024 grâce aux dispositions du gouvernement. En effet, les conditions actuelles sont très favorables : taux de crédit bas, loi Pinel et prix attractifs.
Le gouvernement a mis en place des mesures financières très avantageuses pour l’immobilier neuf dans le but de relancer l’immobilier et pallier la crise du logement.
le dispositif pinel, oui mais pour qui ?
Tous les foyers fiscaux qui possèdent un revenu mensuel supérieur à 2500 €. À partir de ce montant, un projet de défiscalisation immobilière est envisageable et ce même sans apport !
pourquoi investir avec la loi pinel ?
Vous investissez principalement en loi Pinel pour réduire drastiquement vos impôts. Seulement ce n’est pas tout, voici les autres avantages qui font de l’investissement immobilier, un placement de qualité :
- Vous développez votre patrimoine immobilier
- Votre famille et vos proches sont protégés en cas de problème grâce aux garanties liées à l’investissement.
- La retraite se prépare à l’avance également par le biais de l’immobilier, vous assurez une rente locative non négligeable et donc un complément de revenus.
quelles sont les conditions de la loi pinel ?
L’investissement en loi Pinel consiste à acheter un appartement neuf ou en VEFA répondant aux normes RT 2012. Ce logement sera loué nu sur une durée minimum de 6 ans afin de prétendre à la réduction d’impôt. L’investissement est limité par l’État à deux logements par an et / ou pour un coût total de 300 000 €.
comment s’opère concrètement la réduction d’impôt ?
Si vous êtes bien dans la catégorie des foyers fiscaux qui sont imposés à hauteur de 2500€/ année minimum, vous pouvez prétendre à ce dispostif.
La réduction d’impôt varie selon le temps de location de votre appartement & le coût global de l’investissement. Trois scénarios sont possibles :
- Si vous louez votre appartement neuf sur une durée de 6 ans, vous obtiendrez 12% de réduction d’impôts.
- Vous passez à une réduction de 18% sur une location de 9 ans.
- Enfin, si vous décidez d’utiliser complètement le dispositif en louant votre bien pendant 12 ans, vous obtiendrez 21% de réduction d’impôts.
votre accompagnement
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Nos équipes prennent contact avec vous afin d’en savoir plus sur votre projet.
rendez-vous avec un conseiller en défiscalisation
Un conseiller se déplace à votre domicile afin d’établir un premier point sur votre situation et les possibilités de défiscalisation immobilière qui s’offrent à vous.
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