Pourquoi devenir propriétaire en 2020 ?

26 novembre 2019
fiscalité | neuf | Pinel | stratégie

En France, plus de la moitié de la population française est propriétaire de son logement. Des chiffres qui n’ont cessé d’augmenter depuis la fin des années 60 d’après l’INSEE. Découvrez les bonnes raisons pour sauter vous aussi le pas vers l’investissement immobilier en 2020.

Des taux d’intérêt bas dans un contexte favorable à l’emprunt immobilier

La première des bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2020 reste avant l’attractivité du marché du financement. Les taux sont toujours très bas, en dessous des 2% peu importe la durée de remboursement du crédit. Les emprunteurs ont donc la possibilité, dans ce contexte favorable, de demander davantage pour acquérir un bien immobilier d’une valeur plus importante.

Ne plus devoir verser des loyers et passer à un acte de propriété

Le fait de dépenser chaque mois un loyer ne correspond pas à un investissement car cette argent ne permet pas de financer votre projet personnel. Cela pourrait sembler évident mais le fait de devenir propriétaire vous permet de créer de la richesse chaque mois au fil du remboursement de votre crédit immobilier.

L’assurance pour votre avenir

Par extension, l’achat d’un bien immobilier, qu’il soit en résidence principale ou en investissement permet de constituer un patrimoine. L’apport personnel ne doit pas être un frein étant donné que la situation favorable sur le financement vous permet de franchir le pas. Vous pourrez espérer une plus-value si vous décider de revendre votre bien immobilier, celle-ci est d’ailleurs non imposable si vous vendez votre résidence principale.

Les avantages financiers & la défiscalisation pour l’immobilier neuf

L’acquisition d’un logement neuf peut vous être également profitable sur la fiscalité. Principalement, nous retenons le prêt à taux zéro, ou PTZ, un type de prêt accordé à certaines conditions. Celui-ci vous permet de bénéficier d’une dispense des frais de dossier et des intérêts sur le financement d’un bien à hauteur de 40% du montant total d’achat.

Deuxièmement, si vous décidez de vous lancer dans un invetissement locatif, vous pouvez prétendre sous certaines conditions au dispositif Pinel qui vous permettra de réduire vos impôts sur de longues années.

La personnalisation de votre logement

La valorisation d’un bien immobilier passe par plusieurs facteurs. Citons, en premier l’agencement et la décoration d’un logement. Grâce à la propriété vous serez en mesure de personnaliser votre logement et ainsi réaliser des travaux au fil des années. En tant que locataire, la simple modification d’une pièce comme la cuisine vous oblige à réaliser une demande à votre bailleur. Ce ne sera pas la même histoire avec votre logement !

Vous l’aurez compris, les avantages de la propriété sont nombreux, c’est à vous de décider en définissant la viabilité d’un investissement immobilier. Fiducim vous propose de vous accompagner sur votre futur investissement en 2020.

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