Pinel Outre-mer : réduisez vos impôts & profiter de revenus locatifs
Lancez-vous avec le dispositif fiscal pour bénéficier d’une réduction d’impôt sur les investissements locatifs dans les départements et territoires d’Outre-Mer.
Profitez d’un dispositif incitatif pour investir dans les DOM-TOM en réalisant une économie d’impôt importante…
Investir en Polynésie Française – Dispositif Pinel Outre-mer
Si vous êtes à la recherche d’un moyen efficace de défiscalisation, autre que le dispositif Pinel classique, la loi Pinel Outre-mer pourrait être la solution qu’il vous faut.
Cette loi offre une réduction d’impôts aux investisseurs immobiliers qui achètent des biens dans les DOM-TOM (Départements et Territoires d’Outre-Mer).
Sur cette page, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur la loi Pinel Outre-mer pour investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une défiscalisation.
20%
- sur la réduction d’impôts sur un engagement de location de 6 années.
- Pour la même durée le dispositif Pinel classique offre 12% de réduction d’impôts.
23%
- sur la réduction d’impôts sur un engagement de location de 9 années.
- Pour la même durée le dispositif Pinel classique offre 18% de réduction d’impôts.
25%
- sur la réduction d’impôts sur un engagement de location de 12 années.
- Pour la même durée le dispositif Pinel classique offre 21% de réduction d’impôts.
Le cadre de réduction des impôts
Défiscalisation avec la Pinel Outre-mer
Comprendre la loi
La loi Pinel Outre-mer est une extension de la loi Pinel, qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en achetant des biens immobiliers neufs dans les zones éligibles. Cependant, contrairement à la loi Pinel, qui s’applique uniquement en métropole, la loi Pinel Outre-mer est applicable dans les DOM-TOM.
La réduction d’impôts offerte par la loi Pinel Outre-mer peut aller jusqu’à 25% du montant investi, avec un plafond de 96 000 €. La durée de location minimale pour bénéficier de cette réduction d’impôts est de 6 ans pour une réduction d’impôts de 20%, 9 ans pour une réduction d’impôts de 23%, et 12 ans pour une réduction d’impôts de 25%.
Les avantages du dispositif
En investissant dans l’immobilier locatif en Outre-mer, les investisseurs peuvent également contribuer au développement économique des DOM-TOM en stimulant le marché immobilier local. De plus, la demande locative étant souvent forte dans ces régions, les investisseurs peuvent également bénéficier d’un rendement locatif intéressant.
Les conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de la loi Pinel Outre-mer, il y a des conditions d’éligibilité à respecter. Tout d’abord, l’investisseur doit acquérir un bien immobilier neuf, ou en état futur d’achèvement, dans les DOM-TOM. Le bien doit être mis en location dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, et doit être utilisé comme résidence principale du locataire.
De plus, le montant de l’investissement est plafonné à 300 000 €, et le nombre de biens éligibles est limité à deux par an. Les investisseurs doivent également respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires, qui sont fixés en fonction de la zone géographique du bien (zone éligible B1, B2 ou C).
En somme, la Loi Pinel Outre-Mer est un dispositif fiscal incitatif permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable pour les investissements locatifs dans les DOM-TOM.
En respectant certains critères, il est possible de bénéficier de cette réduction d’impôt tout en générant un rendement locatif attractif.
N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce dispositif pour savoir si celui-ci est adapté à votre projet d’investissement.
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